面对着租赁崛起,然而又一家品牌公寓--寓见公寓资金陷入危机!作为公寓行业里的明星机构,2015年被雷军看中并投资,也让我们更加坚信行业光明的前途与未来。
如今,那些高举民意大旗的人,一副落井下石的姿态,肆意践踏着公寓行业先行者们所作的努力,否认着当今公寓行业发展着的一切,于是我们愤怒了。
我们该愤怒,瑕不掩瑜,相信寓见公寓为行业发展所作的探索与贡献,我们也该反思,铭记这真实而残酷的陨落与事实。
其实,和大部分公寓机构一样,寓见公寓曾经也是名不见经传的小公寓。
没有政府和房企的后台,只能一路摸爬滚打,只是开局比较顺,2014年初创立,2015年初就获得雷军旗下投资公司顺为资本的领投,这也是寓见的A轮融资,刚满一周年,连续获得三次注资,资本的认可让团队信心满满。
曾几何时,有网友在百度帖吧问过这样一个问题“如何看待雷军投资的寓见公寓?”
寓见公寓自己的回答:“顺为资本投资的企业有三个共同特点:第一,都是以产品为导向,用户思维明显;第二,供应链控制的很细,企业在上游做品牌,在下游的供应量控制也很严格;第三,顺为投资的企业中,大部分都是以互联网来改造传统行业,寓见、丽维家、You+以及爱空间都是如此。雷军投资寓见公寓,可能发现其中的市场价值,与之注重用户体验的观念不谋而合。”
道理我们都懂,然而……
行业小虾米逆袭的榜样就这样倒下了,是不是行业的发展方向跑偏了?
长租公寓,本质还是服务行业,错就错在,大部分创业者进来,完全抱着估值和上市的目的去,而对于产品、服务的认知和内涵,一知半解。没干公寓几天,就开始搞金融、搞资产证券化,动不动就把美国的EQR作为自己的对标对象。
长租公寓,无论从行业趋势,政策导向都是对的,错在于自己高于了自己,低估了行业的经营难度,把一个低毛利的包租业务硬是做成了一个高负债的企业。
那么寓见公寓资金断裂,谁又会成为接盘侠呢?
一种可能是青客公寓接盘,根据笔者了解,寓见公寓和华瑞银行多次和青客沟通寓见租金贷的问题 ,希望青客公寓能接盘,当然青客方面并未承认接盘,还是表示在接触中,尚无定论;
还有一种可能是中城投资会接盘,一方面中城投资也是寓见公寓的股东之一,另外一方面中城投资也在布局长租公寓领域,所以接盘可能性也不小;
当然,也不排除蛋壳公寓出面收购,不过蛋壳自身的杠杆已经很高,在行业普遍资金短期时期,这种收购可能性不大。
还有种可能,政府派区属国有租赁企业托管,暂时先解决租客生活问题,然后再深入解决。
无论那个方式收购,寓见公寓过去4年的奋斗,都将随之散去,也希望给各方一个妥善的处理结果。
鼎家、爱公寓的租金贷问题,教会了我们不要忽视风控;国家队的入场,教会了我们谁才是主角;自如和蛋壳抢房,教会了我们不要随意涨租金;自如甲醛问题,教会了我们要注重产品的品质;杭州鼎家爆仓,教会了我们不要盲目扩张滥用资金贷;如今寓见公寓爆仓,教会了我们,选择提前放弃也是种进步!