2016年里约奥运会正如火如荼的进行着。而这边的福州楼市，一样也着有着奥运般的激情与火热。用更高的地价房价，更快的涨价速度，更强势的房企，完美的诠释了“更高、更快、更强”的真谛！
更高：地价房价，没有最高只有更高！
先说高地价，2015年以来，福州土地市场硝烟弥漫、持续火爆。据海西房产网统计，至今一共产生16幅楼面价超过万元的地块。
8月11日，沉寂数月之久的福州土地市场重新开拍！福州开发商也爆发对土地极度渴望的“洪荒之力”。市区多幅地块成功拍出，楼面价远超预期。其中，宗地2016-11号五一新城地块经过近60轮竞拍，被阳光城集团以15.5亿元收入囊中，楼面地价4.55万/平方米，溢价率高达106%，创造福州新楼面价地王。如此高的地价，意味着福州房价即将步入6万元，甚至是7万元时代！
再谈谈高房价，7月31日， 中国指数研究院发布了上月百城房价指数。在这份榜单中，福州以破4%的环比涨幅入围全国百城TOP5。4.04%的环比涨幅数据打破了2013年8月创造的3.92%的涨幅纪录，成为了福州房价环比涨幅历史新高！
如此高的房价，如果不吃不喝要多少年才能买到呢？我们可以福州鼓楼区均价28000元/㎡、一套80平米的住宅计算，总价2240000元；按平均工资6522元计算，年薪78264元，28.6年才能实现鼓楼购房目标！
更快：两个月狂涨50% 福州房价上涨快速！
福州房价上涨速度一向不慢！至2月份以来，福州房价就开始了持续上涨！尤其是进入8月份，福州房价上涨速度更是快如火箭。
来看一张相关机构统计的关于8月份首轮调价后各区域均价及涨幅图；其中市中心均价接近30000元/㎡，鼓楼片区均价已达27000元/㎡，江滨板块均价42500元/㎡，对比6月均价上涨幅度超50%！
6月份与8月份福州房价涨幅对比
8月1日，福州各大楼盘不约而同的打出“涨价牌”。如，名城东江滨六盘全线大涨；泰禾琼林台，8月1日立涨1000元/平方米；龙旺理想天街8月1日起，全面涨价；中庚香山天地8月1日起全线立涨5%；中庚红鼎天下8月1日涨10000元/平方米；贵安新天地8月1日起全面涨价300元-500元/平方米；融信双杭城8月1日封盘涨价1000元/平方米……
8月1日福州各大楼盘集体涨价
短短的10天之后的8月11日，随着地王的拍出，面包岂会比面粉便宜的道理大家都懂。新一轮的楼盘集体涨价，也在意料当中。可以大敢想想，2016年底预测走势是这样的:
更强：闽系房企强势，拿地凶猛！
更高更快的房价，离不开强势的开发商。做为本土的闽企，泰禾、融信、融侨、禹洲、金辉、正荣、建发、阳光城、世茂等大牌开发商。不仅在福州大本营强势扎根。也在全国各地大杀四方，疯狂扩张。
今年上半年，福州土地市场一度断供，闽系房企便先后在上海、佛山、苏州、深圳、杭州、合肥、武汉、长沙、东莞、南京等地疯狂拿地。据统计，闽系房企已豪掷逾600多亿，强势布局10城！
除了闽企开发商拿地的强势外。再谈具体的买房上面，随着福州楼市存销比只有10个月，购房进入了卖方市场。开发商态度也越发强硬，以往动辄七七八八的购房优惠，求人买房，存一万抵五万，老荐新等等促销也渐渐少了。又变成了现在托关系，求打折，抢名额的火热景象。购房者越发弱势，开发商也越发强势。
更高的房价和地价、更快的上涨速度、更强硬的开发商。福州楼市生动的演绎着“更高、更快、更强”的现象。
最后，没啥好说的，就像奥运赛场上的“瓷娃娃”福原爱遇到大魔王张怡宁一样。只有一句话：i服了you