帮别人背房贷安全吗_房贷需要还清别的贷款吗

北京以目前的房价来看，很多购房人都会以贷款的形式买房，只有很少一部分人群会选择全款买房。但是许多购房人却不知道，在还完房贷后，如果不拿到这张纸，房子还不是真正归你所有！

一般银行向购房者放款都是以房屋做抵押的，而且现在很多银行是不会扣押产权证的，也就是说就算房屋做抵押了，房产证或者不动产证也是在购房人手中的。但值得注意的是，就算你有自己的产权证，在房屋未完成解压时，依旧是不能在房管局过户的。因为在你还完房贷后，只有银行知道你的房贷还清了，但是房管局是不知情的。所以在还完贷款后，务必要在银行取得一张关键性的证明，这个证明就是解押证明！只有拿着它去房管局解除抵押后，房子才真正属于你。

那么究竟应该如何解除抵押？

还清房贷后，第一时间去贷款银行办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。然后拿上自己的身份证件和他项权证等资料去房管局注销抵押。

这里给大家画个重点，在去房管局注销抵押时，购房人需要带齐以下资料：

1、房主身份证；

2、房屋产权证（如有房屋共有人，还要携带共有人的房产证）；

3、他项权证；

4、银行出具的贷款结清证明；

所以大家在还清贷款后，务必要记着去房管局解除抵押。否则房屋还是处在抵押状态，以后想卖都不行。

下面给大家介绍一个位于京西的纯洋房社区—华萃西山。

项目距离地铁S1号线始发站石厂站仅700米，目前S1号线在金安桥站可以与6号线西延进行换乘。未来苹果园交通枢纽建设完成后，S1号线可以在苹果园站换成地铁1号线。公共出行还是很方便的。如果自驾，可以走阜石路、莲石路进入城区，全程没有红绿灯。而且，随着首钢大桥的顺利完工，长安街西沿线将于今年9月底实现全线贯通，未来出行会更加方便。