10月22日，西咸新区公示了第十七批商品房项目价格名单，仅有1个项目林凯溢金湾得到公示，该项目位于西咸新区能源金贸区内。
联系到10月17日西咸新区的价格公示，有两个能源金贸区的改善项目获得公示，分别是电建洺悦府的368套房源，均价16462元/㎡；以及绿地新里铂瑞公馆的590套房源，均价19902元/㎡。
能够发现，近期西咸能源金贸区的热度是有够高的。不仅如此，公示的项目还都是些价格较高的改善项目，例如均价2万+的绿城留香园、1.9万的绿地新里铂瑞公馆、1.6万的电建洺悦府，以及本次公示的林凯溢金湾，整体的均价同样在1.6万元/㎡左右。
高端改善项目的聚集使得整个能源金贸区的房价水平已经不输于西安市主城区，并且市面上也出现了很多关于能源金贸区的宣传与介绍。
丨能源金贸区效果图
关于这个能源金贸区，虽然宣传的很厉害，又是大西安的新CBD，又是媲美上海陆家嘴的，但实际情况如何？相信很多人还很陌生。
于是，带着这样的疑问，海风特意去实地探查了一番，发现这个能源金贸区，真的很不一般！为了方便大家直观感受，海风总结了以下8个亮点。
一、整体规划定位高
在看一个区域的潜力能级时，首先要搞清楚它的整体定位。能源金贸区是2014年国务院正式批复西咸新区为第七个国家级新区后，为发挥陕西省能源资源富集和科技实力雄厚的优势，创新金融产品，搭建能源、科技和金融“金三角”平台，西咸新区管委会设立的，独立于五大组团之上的丝路经济带能源金融贸易区。
丨能源金贸区规划图
园区总体规划41km²，是陕西自由贸易试验区唯一的能源金融功能区，承载着大西安金融建设的重任，是继高新区之后，西安经济增长极的金融新中心。可以说整体规划定位非常之高，这也是其大西安新CBD的称呼来源。
二、超高层总部云集
既然是大西安的新CBD，那一定少不了超高层商务集群以及各大企业总部的汇聚。在海风的实地探查中，发现能源金贸区的核心区域已经建起了几座高层建筑，包括150米高的西咸自贸中心。后期还将建设陕建260米、绿地301米、荣民200米、基泰150米、中天160米等17栋超高层建筑。
丨能源金贸区超高层集群示意图
丨150米西咸自贸中心实拍图
以及在2018年总投资达180亿元的多家总部经济项目和金融机构正式落户，包括：陕建集团第二总部、绿地丝路中心（301）、中天集团西北总部、天众新材料总部、台湾基泰城市广场、鑫苑金边国际广场等多个总部经济项目。
三、金融银行扎堆
在能源金贸区的金融园内，西咸新区的中国银行、农业银行、长安银行、华夏银行等知名金融机构的支行已经入驻。
丨能源金贸区金融园
西咸新区里几乎所有银行都将支行设立在能源金贸区内，再加上前面所说的总部经济云集，超高层酒店商务中心云集，能源金贸区可以说是汇聚了整个西咸新区的现金流、商机以及高素质人才。
四、西咸新区管委会所在地
众所周知，在中国“商随政走”已经成为了一种基本常识。放到西安来说，高新区的三次创业伴随着的是高新管委会的三次南迁，先后带动了高新路、科技路沿线；唐延路、锦业路沿线，以及即将要大力发展的西沣路西太路板块。
丨西咸大厦实拍图
丨西咸新区发展集团创新大厦实拍图
政务中心的迁移实际带动了周边区域的经济发展、配套发展，以及人居环境的提升。
而西咸新区管委会所处的位置，正是能源金贸区的核心区域，意味着这里将会成为未来整个西咸新区的政治经济中心。
五、中小企业创业平台
在实探的过程中，海风在西咸自贸中心的东北侧发现了一栋非常有特色的建筑物，查询之后才发现这里是正在修建中的西咸新区青年创业园。
丨西咸新区青年创业园实拍图
丨西咸新区青年创业园实拍图
据悉，西咸新区青年创业园项目占地面积约93亩，总投资约6亿元，总建筑面积11万平方米，主要建设青年公寓、酒店式公寓、展示中心、商业娱乐配套及相关设施。项目建成后，开园2年内可吸纳200家创业企业和3500名左右创业者和员工入驻。
能够看出，能源金贸区不仅对高级别的总部经济做出了规划，对中小企业，创业园也有相关规划。更全面的吸引相关产业和人才的聚集。
六、双地铁交汇
相信大家对之前的西安市地铁三期规划审批还都记忆犹新，磕磕绊绊了好几年才正式获批，可见国家对于地铁规划的严格审批。而在获批的地铁三期规划中，7号线、10号线、11号线等线路都没有提及，反而是纵贯西咸能源金贸区的地铁16号线获得批复。这一点毫无疑问是体现了西咸新区以及能源金贸区的能级之高。
丨地铁三期规划批复的16号线与1号线三期线路图
同时也与已经开通地铁1号线2期，组成了能源金贸区的双地铁交织网络，对于一个发展中的新区来说，这既是强劲动力，也是地位的认可。除了轨道交通外，还有沣泾大道、世纪大道双快速路加持、距离距西安咸阳国际机场9公里；距西安北客站13公里的交通区位优势。
七、四大名校汇聚
前不久，铁一中西咸总校落址西咸新区能源金贸区的消息引发朋友圈刷屏，具体位置处在西咸管委会的东侧，电建洺悦府项目北侧地块。学校总占地107.1亩。规划建有幼儿园、小学、初中。
丨西工大附小阳光城分校实拍图
丨陕师大奥林匹克花园学校实拍图
其实，能源金贸区并不是首次有名校入驻，早在铁一中入驻之前，已经其他名校涉足。包括2008年西工大附中的第一个分校入驻，西工大启迪中学落户西咸新区世纪大道，目前在校学生超过7000人。2010年陕师大附中奥林匹克花园学校落地，办学也超过了八年时间。2016年：高新一中布局国润城，成立西咸高新学校。再加上铁一中西咸总校，能源金贸区已经汇聚了五大名校中的四个。这样的教育资源，在西安市其他区域来看，已经称得上奢侈了。
八、生态环境优越
能源金贸区地处沣渭三角洲上，西侧是沣河的滨河公园，沣河金湾生态公园，目前都已建成，有很多游客和周边居民在其中游玩。
丨能源金贸区滨河公园实拍图
丨能源金贸区滨河公园实拍图
同时根据规划，能源金融贸易区将总面积的50%空间留出来做绿地和水系，50%的空间用于建设，连接沣河和渭河的城市景观，打造中国首个生态CBD。
相信看过以上8个亮点，大家对于能源金贸区已经有了一个初步的了解，总结一下，第一：整体规划站位高、超高层集群、总部经济、金融银行云集、中小企业创业平台以及西咸管委会的加持，使得能源金贸区未来的发展起点高，上限高。将会是下一个产业、商机、资金、以及高素质高收入人群的集中地。
第二：双地铁交汇、四大名校集中、以及生态环境的优越，满足了成为一个优质人居住区的基础要素，未来生活在这里的居民既能拥抱新CBD带来的经济红利，还能享受这些基础配套所带来的生活便利。未来区域价值几何，不言而喻。
最后，又到了老生常谈的环节，成熟地段成熟配套的楼盘往往价值不菲，但是一个拥有较好预期的楼盘却能蕴藏更大的价值提升空间。
能源金贸区目前在售的新盘较少，且皆以改善盘为主。包括了：绿地新里铂瑞公馆、电建洺悦府、林凯溢金湾、绿城留香园等，还有以前的老项目奥林匹克花园、阳光城上林府等。基本信息如下，有需求的朋友可以参考选购。
丨能源金贸区部分在售楼盘（绿地、电建项目为优惠后均价）
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